Jika Anda sedang mencari rumah atau sudah memilih salah satu, pada titik tertentu Anda bertanya-tanya di mana Anda dapat menemukan kriteria penilaian yang obyektif dan seketat mungkin sehingga penawaran Anda benar-benar kompetitif di pasar. Sebaliknya, jika Anda ingin membeli properti, penting bagi Anda untuk memiliki pengetahuan yang baik tentang harga rumah di daerah tersebut.
Untuk ini, ada perusahaan yang menawarkan layanan penilaian secara langsung, tetapi juga online, yang bagi banyak orang merupakan kemudahan yang luar biasa. Alat online ini akan membantu Anda mengetahui berapa nilai sebuah rumah berdasarkan yang serupa di area yang sama, dan memutuskan apakah Anda nyaman untuk menjual atau membeli (bergantung pada setiap kasus) berdasarkan harga dan nilai sebenarnya .
Selain itu, dalam banyak kasus, Anda juga dapat mengekstrak informasi eksternal yang terkait dengan rumah . Misalnya, mengetahui layanan yang dekat dengan properti. Dengan cara ini, Anda akan dapat menyesuaikan diri dengan lebih baik tentang nilai tambah yang mereka bawa dan tidak perlu menyesali keputusan Anda di masa mendatang.
Selanjutnya, kami akan meninjau beberapa alat web penilaian terlengkap, serupa dengan yang digunakan oleh agen profesional hebat di sektor real estat, untuk membantu Anda dalam proyek pembelian atau penjualan real estat.
Harga rumah
Kami mulai dengan platform harga perumahan, di mana mereka telah mengembangkan aplikasi penilaian yang disertifikasi oleh Fakultas Ilmu Matematika dari Universitas Complutense Madrid. Selama satu dekade mereka telah menetapkan nilai target untuk masing-masing dari 20 juta rumah yang telah mereka susun di seluruh Spanyol.
Layanan ini mengumpulkan informasi berdasarkan data kadaster, di mana alamat, luas permukaan, penggunaan, karakteristik dan umur, antara lain ditentukan. Dari data tersebut ditambahkan informasi lain yang terkait dengan harga penawaran rumah dengan karakteristik serupa.
Dengan cara ini, dan sepenuhnya gratis , Anda hanya perlu menunjukkan alamat properti atau referensi kadasternya (yang muncul, misalnya, dalam informasi yang dikirim oleh markas kadaster) untuk mendapatkan informasi tentang nilai target, atau kisaran dari harga maksimum dan minimum. Selain itu, ada kemungkinan untuk mendapatkan laporan PDF jika Anda ingin mendapatkan informasi lebih rinci tentang properti tersebut. Tentu saja, untuk laporan Premium ini Anda harus membayar 15 euro.
Housell
Housell adalah sistem penilaian rumah online lain yang memungkinkan Anda mengetahui perkiraan harga rumah Anda secara instan . Untuk melakukan ini, mereka didasarkan pada 3 faktor utama: lokasi rumah, indikator PER (Price Earning Ratio), indikator yang menghubungkan harga rumah dengan sewa; dan karakteristik rumah.
Dari sini, prosesnya cukup mudah . Untuk memulai, kita harus memasukkan alamat di mana rumah yang kita minati berada, serta ukurannya. Pada bagian ini kita harus memperhitungkan jumlah ruangan dan permukaan dalam meter persegi. Selanjutnya, dan untuk mendapatkan penilaian seakurat mungkin, kami harus menjawab serangkaian pertanyaan tentang rumah kami. Misalnya tipe rumah, kondisinya saat ini, jika memiliki prasarana lain seperti kolam renang, garasi atau teras, antara lain.
Segera
ProntoPiso adalah agen real estate yang dibuat oleh para ahli di sektor ini yang telah mengembangkan sistem berdasarkan transparansi informasi yang diminta. Dari situs web mereka, mereka akan melakukan penilaian rumah Anda menggunakan bentuk sederhana, selalu menawarkan hasil sesuai dengan kenyataan pasar .
Kalkulator yang dirancang oleh ProntoPiso memperhitungkan harga jual rumah yang ada di lingkungan rumah Anda. Selanjutnya, seorang ahli khusus akan meninjau informasi tersebut dan jika perlu menyesuaikan harga bahkan lebih sesuai dengan kondisi rumah tertentu. Artinya, jika sudah sedikit banyak rusak. Akhirnya, kesepakatan tercapai dan semua aspek penjualan ditetapkan pada harga minimum yang dijamin.
Mulai saat ini, mereka memastikan bahwa rumah tersebut akan dijual dalam 90 hari ke depan . Jika tidak, agensi setuju untuk memberi Anda 95% dari nilainya tanpa biaya .
Ketiga b
Dari situsnya, startup yang dimiliki oleh portal real estate idealista yang terkenal ini memberikan laporan rinci tentang pasar real estate berdasarkan data publik dari Kementerian Keuangan dan Administrasi Publik .
Bergantung pada kuantitas dan kualitas data yang diperoleh untuk menghitung perkiraan harga, mereka akan menetapkan tingkat keandalan yang berbeda (A +, B, B-). Ide dari proyek ini pada dasarnya adalah untuk menawarkan situs web di mana siapa pun dapat menemukan perkiraan penilaian rumah mereka .
Selain itu, mereka akan memberi Anda informasi yang diperlukan sehingga Anda dapat membuat keputusan dengan keamanan total: perkiraan nilai properti, evolusi harga, tempat menarik terdekat, dll.
Appraisal Society
Di situsnya, Sociedad de Valuation menawarkan alat penilaian online yang didukung oleh data yang ditawarkan oleh perusahaan digital yang mengkhususkan diri dalam Big Data ubanData Analytics (uDA) real estate. Mereka yang tertarik menggunakan layanan mereka akan dapat mengakses informasi terkini tentang pasar real estat di setiap wilayah Spanyol , dengan laporan penilaian yang cukup lengkap baik untuk pembelian dan persewaan rumah di lokasi tersebut, profitabilitas mereka dan kenyamanan atau tidaknya. untuk berinvestasi. Biaya untuk layanan penilaian online Anda adalah 10 euro.
Teknologi UDA mengumpulkan data dari berbagai sumber publik (INE, Cadastre, ...) dan swasta (portal dan agen real estate, penilai). Berkat algoritmanya, mereka menganalisis semua data yang dikumpulkan ini dan mensintesisnya menjadi indikator dengan informasi yang relevan bagi pengguna. Hasilnya, klien akan memiliki pengetahuan instan tentang profitabilitas dan rasio risiko setiap rumah .