Batas akhir penyampaian draf Laporan Laba Rugi 2018 sudah resmi dibuka. Di Tuexperto.com kami telah melihat beberapa biaya utama yang dapat dikurangkan dalam Deklarasi 2019, seperti biaya yang berasal dari aktivitas profesional jika menjadi wiraswasta atau pengurangan untuk keluarga besar. Sedikit lebih dari sebulan sebelum akhir periode Deklarasi, salah satu pertanyaan yang paling sering diajukan oleh pembayar pajak berkaitan dengan pengurangan sewa di Komunitas Otonomi yang berbeda. Bisakah sewa dikurangi dari sewa di Madrid? Dan di Barcelona? Dan di Castilla y León? Kami melihatnya di bawah.
Bisakah saya memotong sewa dari Pendapatan 2019?
Jawaban singkatnya adalah ya, kami dapat mengurangi sewa kami sebagai penyewa. Saat ini, ada dua jenis pemotongan yang bisa kita lakukan dalam Penghasilan 2019: pemotongan negara dan pemotongan oleh Komunitas Otonom.
Dalam kasus pemotongan negara bagian, semua kontrak sewa dengan tanggal mulai sebelum 1 Januari 2015 dapat dikurangi hingga total 10,05% berdasarkan jumlah total yang dibayarkan selama dasar pajak wajib pajak, artinya, penyewa tidak melebihi 24.020 euro.
Mengenai pemotongan oleh Komunitas Otonom, besaran yang akan dipotong akan bergantung pada Komunitas Otonom , dengan persentase berkisar antara 5% hingga 30% tergantung komunitas tempat tinggal biasa.
Potongan sewa di Andalusia: persyaratan dan jumlah potongannya
Di Andalusia, jumlah yang akan dipotong mencapai 15% dari jumlah yang dibayarkan selama 2018 hingga maksimum 500 euro untuk pembayar pajak di bawah usia 35 tahun yang basis pajaknya tidak lebih dari 19.000 euro.
Dalam kasus pengembalian bersama, jumlahnya mencapai 24.000 euro .
Kurangi sewa di Aragon: persyaratan dan jumlah potongannya
Kasus Aragon berbeda dari kasus daerah otonom lainnya di Spanyol. Untuk menikmati potongan sewa rumah, wajib pajak harus membayar jumlah total hipotek dan selama penyewa dan pemilik rumah telah membuat kontrak sewa dengan opsi untuk membeli.
Adapun jumlah yang akan dipotong, ini berjumlah 10% pada dasar pajak yang tidak melebihi 15.000 euro dalam perpajakan individu dan 25.000 dalam perpajakan bersama hingga maksimum 4.800 euro.
Kurangi sewa di Asturias: persyaratan dan berapa yang dipotong
Seperti kebanyakan komunitas otonom, jumlah yang akan dipotong di Asturias ditetapkan sebesar 10% dari pendapatan yang tidak melebihi 25.009 euro untuk pajak perorangan dan 35.240 dalam perpajakan bersama dengan maksimum hingga 455 euro.
Jika Anda tinggal di tanah pedesaan di kota-kota yang tidak melebihi 3.000 penduduk, jumlahnya akan naik menjadi 15% dengan batas 606 euro .
Potongan sewa di Cantabria: persyaratan dan jumlah potongannya
Semua mereka yang berusia di bawah 35 tahun, di atas 65 atau dengan cacat fisik atau sensorik yang melebihi 65% dapat dikurangkan dari sewa di Cantabria hingga 10% dari total pendapatan sama dengan atau kurang dari 22.000 dalam perpajakan tahunan dan 31.000 dalam perpajakan bersama.
Jumlah maksimum adalah 300 dan 600 euro , tergantung pada jenis pajaknya.
Pemotongan sewa di Castilla-La Mancha: persyaratan dan jumlah pemotongannya
Castilla La Mancha memungkinkan pemotongan hingga 15% untuk penyewa di bawah usia 36 tahun hingga total 450 euro per tahun dengan pendapatan sama dengan atau kurang dari 12.500 dan 25.000 dalam pajak individu dan gabungan.
Pemotongan tersebut dapat mencapai 20% hingga maksimum 612 euro per tahun jika pembayar pajak berada di kota dengan kurang dari 2.500 pelanggan tetap atau di kota dengan 10.000 penduduk atau kurang selama itu terletak 30 kilometer atau lebih dari kota dengan lebih dari 50.000 jiwa.
Pemotongan sewa di Castilla y León: persyaratan dan jumlah pemotongannya
Dalam kasus Castilla y León, jumlah yang akan dipotong naik hingga 20% dengan jumlah total € 459 jika penyewa berusia di bawah 36 tahun dan 25% jika kotamadya memiliki kurang dari 10.000 penduduk atau kurang dari 3.000 jika itu adalah terletak kurang dari 30 kilometer dari ibu kota provinsi León.
Pendapatan dalam kasus ini tidak boleh melebihi 18.900 euro per tahun dan 31.500 jika digabungkan .
Pemotongan sewa di Catalonia: persyaratan dan jumlah pemotongannya
Catalonia, seperti kebanyakan Komunitas Otonomi, memiliki potongan 10% dengan maksimum 300 euro dan 600 dalam kasus milik keluarga besar .
Persyaratan untuk menikmati potongan ini didasarkan pada usia di bawah 32 tahun, memiliki penghasilan 20.000 euro atau kurang (30.000 jika bersama), memiliki tingkat kecacatan sama atau lebih besar dari 65%, menjadi janda atau duda dengan 65 tahun atau lebih atau telah menganggur selama 183 hari atau lebih. Dalam kedua kasus tersebut, jumlahnya harus lebih dari 10% dari total pendapatan atau gaji .
Kurangi uang sewa di Komunitas Valencia: persyaratan dan jumlah potongannya
Valencia, atau lebih tepatnya, Komunitas Valencia, adalah otonomi dengan jumlah pemotongan tertinggi untuk sewa perumahan.
Secara khusus, komunitas menetapkan tiga jenis pemotongan:
- Hingga 10% dengan batas 204 euro pada orang yang aktivitas profesionalnya sendiri atau akun orang lain memerlukan sewa rumah yang lebih dari 100 kilometer dari rumah sebelum tanggal sewa.
- Hingga 15% dengan batas 550 euro dalam rezim umum .
- Hingga 20% dengan batas 700 euro untuk orang di bawah usia 35 tahun atau menderita cacat fisik atau sensorik 64% atau cacat mental 33%.
- Hingga 25% dengan batas 850 euro untuk orang di bawah usia 35 tahun yang menderita cacat fisik atau sensorik 64% atau cacat mental 33%.
Dalam kedua kasus tersebut, pendapatan tidak boleh melebihi 30.000 euro jika jenis perpajakannya adalah individu atau 50.000 jika digabungkan .
Kurangi sewa di Extremadura: persyaratan dan jumlah potongannya
Extremadura menikmati persentase keringanan pajak terendah untuk sewa di Spanyol, dengan hanya 5% dan maksimum 300 euro per tahun atau 10% dalam kasus tinggal di kotamadya dengan 3.000 penduduk atau kurang maksimal 400 maksimum. Tidak ada satu pun kasus yang melebihi pajak 19.000 atau 24.000 euro.
Seperti Catalonia, persyaratan untuk menikmati persentase ini didasarkan pada usia di bawah 36 tahun, berasal dari keluarga besar, atau menderita beberapa jenis kecacatan yang setara atau lebih dari 65%.
Kurangi sewa di Galicia: persyaratan dan jumlah potongannya
Komunitas Galicia mengizinkan pemotongan hingga 10% dari total pembayaran pada tahun 2018 dengan batas 300 euro (20% dan 600 euro jika pembayar pajak memiliki dua anak di bawah umur yang bertanggung jawab). Dalam kasus menderita semacam kecacatan, jumlah keduanya digandakan (20% dan 600 euro dan 40% dan 1.200 euro).
Di antara kondisi yang diberlakukan Xunta de Galicia untuk menikmati pemotongan adalah berusia 35 tahun atau kurang dan tidak melebihi 22.000 euro pendapatan antara tabungan dan gaji kotor . Jumlah yang sama sebesar 22.000 euro ditetapkan untuk pendapatan bersama.
Kurangi sewa di Kepulauan Balearic: persyaratan dan jumlah pemotongannya
Dalam kasus Kepulauan Balearic, jumlah maksimum naik hingga 15% dari jumlah total yang dibayarkan selama 2018 dengan maksimum 400 euro untuk pembayar pajak yang penghasilannya tidak melebihi 20.000 euro per tahun (34.000 euro sebagai imbalan bersama) dan selama itu di bawah usia 36 tahun, menderita tingkat kecacatan fisik dan mental yang masing-masing sama dengan atau lebih dari 65% dan 33%, atau merupakan orang tua dari keluarga besar.
Syarat lain yang diberlakukan oleh pemerintah Balear untuk menikmati pemotongan berkaitan dengan durasi kontrak sewa, yang harus sama dengan atau lebih dari satu tahun , bahwa ia tidak menikmati potongan lain untuk sewa dan tidak memiliki Kepemilikan rumah 70 kilometer dari rumah kontrakan.
Potongan sewa di Kepulauan Canary: persyaratan dan jumlah pemotongannya
Di Kepulauan Canary, jumlah pengurangan maksimum 20% dan jumlah pendapatan 600 euro per tahun yang tidak melebihi 20.000 euro per tahun dalam pajak individu dan 30.000 dalam pajak bersama.
Kondisi lain untuk memotong sewa di Kepulauan Canary didasarkan pada fakta bahwa jumlah yang dapat dikurangkan harus melebihi 10% dari penghasilan kena pajak tahunan yang dihasilkan dari sewa.
Kurangi sewa di La Rioja: persyaratan dan jumlah pemotongannya
La Rioja juga tidak menikmati potongan untuk pembayar pajak yang menyewa rumah dalam Komunitas Otonom.
Kurangi sewa di Madrid: persyaratan dan jumlah potongannya
Berbeda dengan Extremadura, Madrid adalah Komunitas Otonomi dengan persentase keringanan pajak tertinggi. Secara khusus, 30% dengan maksimum 1.000 euro untuk mereka yang berusia di bawah 35 tahun (di bawah 40 jika wajib pajak telah melampaui 183 hari pengangguran pada tahun 2018) dengan penghasilan maksimum 25.620 euro per tahun atau 36.200 jika bersama.
Bagaimanapun, jumlah yang dibayarkan untuk sewa harus melebihi 20% dari gaji kotor wajib pajak .
Kurangi sewa di Murcia: persyaratan dan berapa banyak yang dipotong
Sayangnya, Murcia tidak memiliki potongan sewa apa pun, baik di penyewa maupun di penyewa.
Potongan sewa di Navarra: persyaratan dan jumlah potongannya
Pemerintah Navarrese memiliki 15% dari jumlah total hingga 1.200 euro per tahun dalam pendapatan yang tidak melebihi 30.000 euro (60.000 euro jika itu merupakan perpajakan bersama dan selama jumlahnya mewakili lebih dari 10% dari pendapatan pembayar pajak.
Jika penyewa berusia kurang dari 30 tahun, mereka dapat menikmati hingga 20% dengan maksimum yang ditetapkan pada 1.500 euro .
Pemotongan sewa di Basque Country: persyaratan dan jumlah potongannya
Dalam kasus Negara Basque, jumlah yang akan dipotong naik hingga 20% dari total dengan batas hingga 1.600 euro per tahun pada total pendapatan.