Berapa saya harus melunasi hipotek saya untuk mengurangi lebih banyak dalam Laporan Laba Rugi

Berapa saya harus melunasi hipotek saya untuk mengurangi lebih banyak dalam Laporan Laba Rugi

Tahukah Anda bahwa melunasi hipotek di muka dapat memberikan keuntungan pajak? Jika Anda tidak pernah berhenti untuk melakukan penghitungan, hari ini kami akan memberi tahu Anda bahwa hipotek dapat dipotong. Jadi di akhir tahun, dalam hal ini 2018, akan berguna untuk menyeimbangkan akun.

Dalam beberapa kasus, dan untuk mengurangi pajak sebanyak mungkin, ada kemungkinan untuk memberikan kontribusi tambahan. Tetapi hanya dalam beberapa kasus. Pada akhirnya, yang terlibat adalah membayar lebih sedikit saat mengajukan laporan laba rugi dan kita dapat melakukannya melalui hipotek yang kita miliki untuk sebuah rumah.

Dengan memberikan kontribusi ekstra kita bisa mencapai batas maksimal, tetapi untuk melakukannya dengan benar, perlu dilakukan beberapa perhitungan terlebih dahulu. Apa yang ingin kami usulkan di bawah ini adalah serangkaian kalkulator yang dapat Anda temukan di internet untuk mengetahui apakah Anda masih dapat melunasi hipotek Anda atau, jika sebaliknya, tidak nyaman bagi Anda untuk berkontribusi lebih banyak tahun ini.

irpf tempat tinggal biasa

Apakah saya harus melunasi hipotek pada akhir tahun?

Mari kita mulai dengan teori. Jika pada akhir tahun Anda memiliki uang tambahan (itu tidak sering terjadi, tapi siapa tahu), opsi menarik untuk mencapai hasil yang lebih baik dalam laporan laba rugi adalah dengan melunasi hipotek rumah di muka .

Dengan cara ini, kita bisa mendapatkan lebih banyak dari pengurangan pajak penghasilan pribadi untuk pembelian rumah biasa . Pada saat yang sama, kami akan memiliki kesempatan untuk menabung sebagian - tidak peduli seberapa kecil - sesuai dengan bunga pinjaman yang pasti ada.

Untuk melakukan ini, ya, Anda harus memenuhi persyaratan tertentu. Dan tidak semua orang dapat memotong untuk rumah mereka , meskipun itu biasa. Hanya mereka yang membeli rumah sebelum tahun 2013 yang dapat melakukannya. Mulai tahun itu dan setelahnya, wajib pajak tidak dapat lagi melakukan pemotongan ini dan oleh karena itu tidak dalam posisi untuk memanfaatkan kemungkinan amortisasi hipotek sehingga deklarasi sewa akan lebih baik di 2019.

Pemotongan ini tidak dapat diterapkan baik untuk mereka yang tidak menggunakan rumah yang digadaikan seperti biasa. Artinya, tidak ada gunanya melunasi cicilan rumah pantai. Kami pasti sudah tinggal di rumah itu setidaknya selama tiga tahun berturut-turut .

Kalkulator

Bagaimana menghitung pengurangan untuk tempat tinggal biasa

Sekarang mari kita lihat bagaimana kita bisa melakukan penghitungan. Yang benar adalah kami akan menyajikan kepada Anda berbagai kalkulator online yang akan berguna bagi Anda, tetapi jika Anda lebih suka melakukan pertanyaan dengan tangan terlebih dahulu, Anda harus tahu bahwa: hal pertama adalah menambahkan semua cicilan yang telah Anda bayarkan untuk hipotek Anda, ditambah uang asuransi jiwa. atau rumah . Dua jumlah terakhir ini harus ditambahkan ke jumlah jika Anda mempekerjakan mereka sebagai kondisi sine qua non saat menandatangani hipotek (Anda tahu bahwa banyak bank memerlukan koneksi tertentu dari klien mereka, sehingga mereka dapat menandatangani dengan bunga yang sedikit lebih rendah).

Apakah Anda sudah memiliki jumlahnya? Dari sana, Anda harus menghitung 15% dari jumlah tersebut, yang merupakan persentase yang dapat kami kurangi, dengan basis maksimum 9.040 euro . Dengan cara ini, pemotongan maksimum yang bisa kita peroleh adalah 1.356 euro untuk pajak penghasilan pribadi. 1.356 euro ini adalah jumlah tertinggi yang dapat Anda hemat dalam laporan laba rugi.

Yang harus kita lakukan sebagai pemegang hipotek adalah melakukan kalkulasi dan melihat apakah dengan apa yang telah kita bayarkan, kita telah mencapai batas atas 1.356 euro untuk dipotong pajak penghasilan pribadi . Jika tidak, kami akan memiliki opsi untuk membayar lebih awal. Jika kita sudah melebihi ambang itu, tidak ada yang perlu dilakukan.

Kasuistika lain yang harus kita perhitungkan adalah pasangan yang membuat pernyataan individu, bukan bersama. Dalam kasus ini, masing-masing pasangan dapat memotong 15% dari kontribusi, berdasarkan € 9.040. Ini adalah cara yang bagus untuk memotong masing-masing hingga 1.536 euro.

kalkulator irpf

Kalkulator mengetahui berapa yang harus saya lunasi untuk mengurangi hipotek lebih dalam Laporan Laba Rugi

Jika mau, Anda dapat melakukan perhitungan sendiri, tetapi jika Anda belum pernah melakukannya atau Anda ragu apakah hasilnya benar, lebih baik menggunakan kalkulator. Di internet Anda dapat menemukan banyak hal, jadi kami akan mengusulkan kepada Anda beberapa alat yang akan berguna untuk mengetahui apakah ini saat yang tepat untuk melunasi hipotek Anda dan menguranginya lebih banyak dalam Laporan Laba Rugi.

Salah satu kalkulator yang paling cocok untuk Anda adalah yang ditawarkan oleh Cinco Días di halamannya. Dari sini Anda harus memasukkan informasi yang berbeda tentang situasi pribadi, keluarga dan pekerjaan Anda . Misalnya, Anda perlu menunjukkan gaji kotor tahunan Anda, usia Anda, kategori profesional Anda (jika Anda adalah pekerja aktif), jika ada mobilitas geografis dan di mana komunitas otonom Anda tinggal dan arsipkan.

Anda harus menambahkan informasi keluarga, seperti jumlah anak di bawah usia 25 tahun , tanggungan leluhur di atas 75 tahun, anak di bawah usia tiga tahun, di bawah 65 tahun penyandang disabilitas dan disabilitas, dari wajib pajak atau anggota keluarga. yang bertanggung jawab (jika mereka punya).

Anda juga perlu menunjukkan kontribusi Anda pada program pensiun, jika Anda telah melakukannya, berapa banyak Anda telah membayar untuk hipotek dan apakah Anda telah memberikan sumbangan kepada LSM atau organisasi nirlaba.

Kalkulator

Setelah penghitungan selesai, yang akan Anda dapatkan adalah tabel dengan semua data yang sesuai dengan pemotongan pajak penghasilan pribadi, tetapi juga untuk penghematan pajak. Berdasarkan jumlah tersebut, Anda dapat memeriksa apakah Anda masih harus mencapai 1.356 yang dapat Anda kurangi dan oleh karena itu, inilah saatnya untuk melakukan amortisasi. Jika Anda sudah mencapai puncak itu, Anda tidak perlu menghapusnya. Tentunya Anda lebih baik menginvestasikan uang itu dalam deposito jangka pendek.

kalkulator hipotek

Tapi ini bukan satu-satunya kalkulator yang Anda miliki di ujung jari Anda. Ini satu lagi, di mana Anda dapat secara eksklusif menghitung pengurangan untuk tempat tinggal biasa. Anda hanya perlu memasukkan jumlah yang dibayarkan sepanjang tahun untuk hipotek Anda dan tahun perolehan rumah.

hipotek amortisasi

Terakhir, kami ingin menyarankan Anda mengunduh beberapa dokumen Excel yang dengannya Anda dapat melakukan penghitungan terperinci dari tabel amortisasi hipotek Anda . Dengan melakukan amortisasi sebelumnya (dan sebelum akhir tahun), Anda tidak hanya bisa mendapatkan pengurangan pajak penghasilan pribadi Anda.

Tetapi Anda juga akan memiliki opsi untuk menghemat uang dan waktu. Dengan dua file ini Anda dapat mensimulasikan waktu diskon amortisasi atau biaya diskon . Anda akan melihat bahwa dengan yang pertama Anda dapat menghemat lebih banyak daripada dengan yang kedua, tetapi keputusan akhir ada di tangan Anda.